日当たりに不利な土地でも、設計の工夫で“快適な住まい”は実現できます！
今回の動画では、影の影響を可視化し、理想の間取りを導き出すまでのプロセスを公開。
これから土地を買う方は必見です！
「この土地、本当に良いの？」をシミュレーションで可視化！
今回ご紹介するのは、南側に2階建ての隣家がある“東西に長い土地”。日当たりが不安視されるこの土地で、本当に快適な平屋は建てられるのか？実際の事例をもとに、隣家の影を3Dシミュレーションで検証しながら、プランを練り上げていく様子をご紹介します！
目次
1. 候補地の疑問を可視化するCGサービス
「この土地、相場通りだけど日当たりは大丈夫？」「地盤改良費はかかる？」「家のスペックを落とさず住める？」 そんな疑問に対し、私たち不動産業者は相場や法的条件だけでなく、建築後のリアルな暮らしを見据えてCGでお応えします。
今回は、冬至の日差しを基準に、南側の隣家の影を再現。その結果から、どのゾーンにリビングや居室を配置すべきかを検討します。
2. 陽当たりを優先するゾーニング計画
最も陽を当てたいのはリビングとダイニング。その奥行きはおおよそ4マス（約3.6m）を想定。 それらを敷地の北側ギリギリに寄せることで、南に日照空間を確保します。
ここから大きく3パターンの間取りを検討。
- リビングからのアクセス動線
- 庭の使い方とプライバシー
- 居室と水回りのゾーニングバランス
それぞれを比較したうえで、もっともバランスが良かった配置を採用しました。
3. 実際に完成した間取りとその工夫
- リビング・ダイニング：北側に寄せて、南側を大きく空けた明るい空間
- 居室：プライバシーを保てるよう分散配置
- 水回り：奥側に集約し、動線を効率化
- スペック：各部屋を広めに確保して快適性アップ
そして最大の課題、「冬の午後の日陰問題」。これは、屋根の勾配に合わせて高窓を設置することで解決！ その効果は、CGシミュレーションで一目瞭然でした。
4. 結論｜陽当たりの不利は“工夫”で乗り越えられる！
陽当たりが心配な土地でも、建物の配置と工夫次第で明るく快適な家を実現できます。 特に、南側に隣家がある東西長方形の敷地では、今回のようなプランニングが効果的です。
💬「同じような土地で悩んでいる」という方、ぜひお気軽にご相談ください。
👉【動画はこちら】https://youtu.be/VKNZIdmMedw
👍 この動画が参考になったと思ったら、高評価・チャンネル登録をお願いします！
💡関連記事・参考になりそうな動画
- 「南隣家が近いときの陽当たり改善アイデア」
- 「隣家の影をシミュレーションするメリット」
- 「土地選びで後悔しない！周辺環境の見極め方」
